20 % всех иностранных инвестиций в испанскую экономику приходится на рынок недвижимости

20 % всех иностранных инвестиций в испанскую экономику приходится на рынок недвижимости
12 Дек 2019

По данным, опубликованным в испанском издании ABC, за последние 4 года (с 2014 по 2018 гг.) зарубежные инвесторы вложили в рынок недвижимости Испании более 29 миллиардов евро (20% от общего количества иностранных инвестиций в экономику). Рекордные цифры пришлись на 2015 год, когда иностранные вложения в этот сектор экономики составили 8 миллиардов 659 миллионов евро, то есть 34,9% от всех иностранных инвестиций. Несмотря на то, что в последние годы эти показатели снизились, строительство и различные операции с недвижимостью продолжают оставаться в первой тройке самых привлекательных видов деятельности для иностранных вложений: только за первую половину 2019 года этот сектор экономики получил от заграничных партнеров более 1 миллиарда евро.

Почему снижается интерес иностранных инвесторов к рынку недвижимости Испании?

Немного истории. Экономический кризис, начавшийся в 2008 году и к 2012 году успевший обрушить цены на испанское жилье до исторического минимума, сделал свое дело: инвестиции в недвижимость стали невероятно рентабельными, чем и воспользовался иностранный капитал (безусловно, на благо испанской экономике). Затем, кризис поутих и стоимость квадратного метра начала неуклонно расти, да так, что к настоящему времени почти достигла разумного «потолка». Хотя операции с недвижимостью и инвестиции в строительство новых объектов по-прежнему рентабельны, однако уже не настолько, как это было несколько лет назад.

Кроме экономических причин, влияющих на инвестиционную привлекательность испанского рынка недвижимости, существуют и другие факторы, среди которых первое место делят политическая нестабильность в стране (более года в Испании не могут сформировать правительство) и каталонский сепаратизм. К слову сказать, благодаря каталонскому кризису, иностранные инвестиции в сектор недвижимости Мадрида в 2016 - 2018 гг. взлетели на 133%, в то время как Каталония в том же секторе потеряла около 61% зарубежного капитала.

Несмотря на все вышесказанное, Испания была и остается очень привлекательным местом для иностранцев, которые не жалеют денег, чтобы приобрести жилье у теплого Средиземного моря, ведь здесь прекрасный климат и солнце круглый год, вкусная и недорогая еда, одна из лучших систем здравоохранения в Европе, высокий уровень жизни, много праздников и просто приятно жить!

инвестиции в Испании недвижимость в Испании статистика