Цены на недвижимость в Испании: статистика и прогнозы

Цены на недвижимость в Испании: статистика и прогнозы
27 Дек 2019

Что происходит на рынке недвижимости Испании? Что говорит статистика и какие прогнозы на следующий, 2020 год, делают эксперты?

Согласно опубликованному на прошлой неделе отчету Национального Института Статистики Испании, среднегодовой рост цен на недвижимость (по данным за 3-й триместр 2019 г.) составил около 4,7 %. Рост цен на испанское жилье немного замедлился - это самые скромные показатели с 2016 г., когда цены поднялись всего на 4,5%.

Вторичное жилье в уходящем году подорожало на 4,4%. Что касается новостроек, то их цена в среднем выросла на 6,6% (это немного меньше прошлогодних показателей).

А что ждет испанский рынок недвижимости в 2020 году?

По оценкам международного рейтингового агентства Moody's, цены на недвижимость Испании продолжат свой рост в будущем году и поднимутся, в среднем, еще на 5,5%. Суда по последнему отчету агентства, Испания в следующем году обгонит по этим показателям остальные европейские страны (включая Ирландию и Голландию, где, по прогнозам, недвижимость вырастет в цене на 4,5%).

Эксперты Moody's также отмечают, что помимо стабильного роста цен на жилье, в Испании наблюдается рост потребительского доверия и устойчивое снижение уровня безработицы.

По словам Лизы Маседо, вице-президента и главного аналитик Moody's, за последние три года в Испании увеличился уровень просроченной задолженности по необеспеченным потребительским кредитам, однако уровень безработицы постепенно падает. Ожидается, что в 2020 году он снизится до 13,4%. При более низких процентных ставках по кредитам у заемщиков появится больше возможностей и рынок жилья от этого только выиграет.

статистика недвижимость в Испании