Немного интересной статистики из мира недвижимости Испании 2020

Немного интересной статистики из мира недвижимости Испании 2020
2 Сен 2020

Статистика — наука, вроде бы, точная, да не совсем. Уж слишком много факторов надо учитывать, да и времени на это нужно немало, поэтому статистические данные часто слегка опаздывают. Однако приведем несколько интересных и (в целом) достоверных фактов, касающихся цен на недвижимость и их эволюцию в первом полугодии 2020, а также другую любопытную информацию о рынке недвижимости в Испании в карантинный и пост-карантинный период.

Итак, типичный вступительный вопрос:

А знаете ли вы что?..

- Стоимость жилья в небольших испанских городках (до 5 тыс. жителей) в среднем на 52 % меньше, чем в «столицах» (больших городах, столицах провинций и автономий). Надо отметить, что разница в ценах за квадратный метр довольно сильно варьируется в зависимости от региона.

По данным на июнь 2020 года, самый большой разброс наблюдается в провинции Барселона, где цены в небольших городках на 69,1% ниже, чем в столице провинции. За Барселоной следуют Мадрид (на 68,5% дешевле), Севилья (на 68% дешевле), Сан-Себастьян (на 65,6% дешевле), Ла-Корунья (на 63,3% дешевле), Саламанка (дешевле на 62,5%). ), Гранада (минус 61%) и Сарагоса (на 60,8% дешевле).

Намного меньше разница между стоимостью недвижимости в «городе и деревне» в таких провинциях как Лерида, Каталония (на 5,3% дешевле в городах, чем в столице); Санта-Крус-де-Тенерифе (всего на 6,5% меньше, чем в столице); Мурсия ( -12%); Пальма, о-в Майорка (-14,9%) и Кастельон, Валенсийское Сообщество (-19,8%).

В каких местах Испании самые высокие цены на дома в деревнях и маленьких городках? Лидируют Балеарские острова (Форментера, Майорка, Ибица), где метр квадратный стоит в среднем 2607 евро. Далее следуют: Бискайя, Страна Басков (1732 евро / м2); Жирона, Каталония (1688 евро / м2); Гипускоа, Страна Басков (1663 евро / м2); Санта-Крус-де-Тенерифе, Канарские о-ва (1380 евро / м2) и Барселона (1283 евро / м2). В Округе Мадрид средняя стоимость м2 составляет 1137 евро.

А самые низкие? Дешевле всего продается сейчас недвижимость на родине Дон Кихота, в Автономном Сообществе Кастилья-Ла Манча - в городках и деревеньках провинций Сьюдад-Реаль (542 евро / м2), Куэнка (553 евро / м2) и Толедо (573 евро / м2).

Еще немного статистики: провинция Аликанте

- Провинция Аликанте, где расположены такие знаменитые курорты как Бенидорм, Алтея, Торревьеха, Дения и т.д. — это одна из трех провинций, входящих в состав Валенсийского Сообщества, которая лидирует по многим показателям в рейтингах, связанных с операциями купли-продажи недвижимости в Испании даже сейчас, во времена пандемии коронавируса.

  • Аликанте - это одна из самых востребованных провинций Испании как среди иностранных, так и среди местных покупателей. С апреля по июнь 2020 года Аликанте была третьей испанской провинцией по общему объему продаж (4906 операций) после Мадрида и Барселоны.

  • Также, Аликанте (в первом полугодии 2020 г.) - первая среди провинций Валенсийского Сообщества по продажам недвижимости: 2,62 операции на тысячу жителей, по информации Реестра Собственности и Торговой Палаты автономии Валенсия.

  • Аликанте (Коста Бланка) также лидирует по количеству сделок купли-продажи жилья в Испании иностранцам (21,7%), уступая только Балеарским и Канарским о-вам (24,6% и 24,5 % соответственно).

- Жители каких государств купили больше всего недвижимости в Испании за последние пол года?

На первом (почетном) месте, как всегда, граждане Британии (12,3% операций). За ними, с небольшим отрывом, следуют немцы, румыны, французы, марокканцы и бельгийцы. Пандемия вносит свои правки во все: жители тех стран, которые не могут сейчас въехать на территорию ЕС (Россия, Украина, США и пр.), в этом году остались «за бортом». Надеемся, что и это поправимо!

По материалам портала Idealista и других СМИ Испании

статистика недвижимость в Испании цены на недвижимость